معاملات مسکن رونق گرفت

بازار معاملات مسکن در دومین ماه پاییز تحت تاثیر دو فاکتور، چرخش کرد و مجددا در مسیر رشد به سمت فاز رونق قرار گرفت.

رادیو سهام: بازار معاملات مسکن در دومین ماه پاییز تحت تاثیر دو فاکتور، چرخش کرد و مجددا در مسیر رشد به سمت فاز رونق قرار گرفت.

آخرین داده‌های سامانه رهگیری معاملات مسکن از وضعیت بازار املاک تهران که مربوط به ماه آبان است نشان می‌دهد: حجم فروش آپارتمان در ماه میانی پاییز، بعد از ریزش در مهر، ۲۲ درصد افزایش یافت بدون آنکه قیمت در این فاصله تغییر کند.

حجم معاملات مسکن در پایتخت در اولین ماه پاییز به‌دلیل شوک ناشی از تغییر فصل -پایان نقل و انتقالات ملکی به‌خاطر شروع سال تحصیلی- ۲۸ درصد نسبت به شهریور کاهش پیدا کرده بود طوری‌که این «انقباض بازار»، طی هفته‌های اخیر شائبه بازگشت رکود را بین فعالان ملکی دامن زد اما هم‌اکنون سطح جدید قیمت و حجم معاملات مسکن نشان می‌دهد: «وقفه پاییزی» پیش‌رونق به‌خاطر «تداوم حضور تقاضای مصرفی در بازار» برطرف شده و در این میان، «رشد صفر» میانگین قیمت آپارتمان‌ها در آبان نسبت به مهر، به عنوان دومین عامل کمکی، دمای معاملات را با رشد دورقمی بالا برده است.

میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آبان، در سطح ۴میلیون و ۶۰۰ هزار تومان مهرماه ثابت ماند و تورم ماهانه در این بازار ‏ صفر شد. کارشناسان اقتصاد مسکن این عدم تغییر در قیمت‌ها به‌رغم رشد چشمگیر حجم معاملات را به نوعی پیامد استرس فروشنده‌ها از عواقب برگشت رکود عنوان می‌کنند که توانسته سمت عرضه را به فروش با قیمت ماه قبل (مهر) تشویق کند. در حال حاضر اثر کاهشی تغییر فصل بر حجم معاملات خرید مسکن در تهران، تا حدودی خنثی شده است. مهر ماه امسال تعداد آپارتمان‌های فروش‌رفته در پایتخت از ۱۴ هزار واحد در شهریور به ۱۰ هزار واحد مسکونی رسید اما ماه آبان با خیز دوباره بازار، حجم معاملات به ۱۲ هزار و ۳۵۴ واحد مسکونی افزایش یافت.

پرهیز فروشنده‌ها از دستکاری قیمت آپارتمان باعث شده خریداران برای انجام معامله از خود رغبت نشان دهند و این دو رفتار هم‌جهت می‌تواند بازار معاملات مسکن شب عید را به فاز رونق «نزدیک‌تر» کند. سال گذشته استارت اولیه خروج از رکود عمیق معاملات مسکن، در ماه‌های دی و بهمن زده شد طوری‌که نقل و انتقالات شب عید در این بازار، ‏ شیب رشد ماهانه حجم معاملات را از حالت منفی نیمه اول ۹۴ به مثبت ۲۸ درصد در دی ماه رساند.

آمارهای سامانه رهگیری معاملات مسکن مشخص می‌کند: حجم معاملات خرید آپارتمان در تهران طی ۸ ماه اول امسال ۱۱ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش پیدا کرده است که این اتفاق، پایان رکود معاملاتی و قرار داشتن بازار در فاز پیش‌رونق را تایید می‌کند. شرایط فعلی بازار هم به لحاظ قدرت نسبی خرید و هم از بابت حجم عرضه آپارتمان -به‌خصوص آپارتمان‌های چند سال ساخت کارکرده و تا حدودی واحدهای نوساز- مساعد گرم‌تر شدن است.

منبع: دنیای اقتصاد

نوشته معاملات مسکن رونق گرفت اولین بار در اخبار بورس بخوانید

حل معضل آلودگی هوا «ناشدنی» نیست

اخبار خودرو

به گزارش اخبار خودرو ،دکتر حسین محمد پور زرندی در مصاحبه با رادیو اقتصاد گفت: در حال حاضر ۷۰ درصد جمعیت کشور در شهرها زندگی می‌کنند که در ۱۰ سال آینده این میزان به ۸۰ درصد می‌رسد از اینرو اقتصادی شهری از مهمترین محورهایی است که باید در مورد این مهم بیشتر فرهنگسازی شود.

وی همچنین وجود درآمدهای ناپایدار را از معضلات مهم در جوامع شهری دانست و اظهار داشت: متاسفانه درآمد شهرداری‌ها وابسته به درآمدهای ناپایدار است بنابراین بررسی ایجاد درآمدهای پایدار نیز از دیگر موضوعات مهم در حوزه اقتصاد شهری است.

رئیس انجمن علمی اقتصاد شهری ایران با بیان اینکه اقتصاد شهری در ایران اقتصاد مظلومی است، گفت: اقتصاد شهری مهم است و باید به آن توجه ویژه شود.

وی در ادامه به بحث آلودگی هوا در کلانشهرها اشاره کرد و افزود: دانش اقتصاد شهری راهکار خروج از این مسئله را توسعه حمل و نقل عمومی به ویژه مترو می داند.

پورزرندی بیان داشت: بدون شک آلودگی هوا را می‌توان یک مسئله اقتصادی قلمداد کرد که هم از اقتصاد اثر می‌پذیرد و هم بر اقتصاد تاثیر می‌گذارد.

وی با اشاره به اینکه سرمایه‌گذاری در مترو می‌تواند در کاهش آلودگی هوا موثر باشد، گفت: با توجه به سهم عمده منابع متحرک در آلودگی هوای تهران مانند خودروهای فرسوده و موتور سیکلت ها توسعه سیستم حمل و نقل ریلی به عنوان روش بهینه انتقال مسافر یک گزینه اجتناب ناپذیر به نظر می رسد.
حل معضل آلودگی هوا «ناشدنی» نیست/ آلودگی هوا را اقتصادی ببینیم

رئیس انجمن علمی اقتصاد شهری ایران افزود: برای حمل معضل ترافیک و تبعات ناشی از این مهم حمل ونقل ریلی بیشترین کارآیی موثر و مستمر را در برابر انرژی مصرفی نسبت به سایر شقوق حمل ونقل ایجاد و همینطور کمترین آسیب به محیط زیست وارد می سازد.

وی تصریح کرد: حمل و نقل همواره یکی از مهمترین عوامل اثرگذار بر ساختار شهرها بوده اما در سالیان اخیر با گسترش انواع وسایل نقلیه موتوری و تغییرات فزآینده جمعیتی به یکی از اصلی‌ترین مشکلات شهرنشینی تبدیل شده است.

پورزرندی با بیان اینکه هرگونه برنامه ریزی برای شهرها می بایست در چهارچوب توسعه پایدار صورت گیرد، گفت: حمل و نقل پارامتری مهم و تعیین کننده در تمامی جنبه های حیات شهری است.

وی افزود: با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی شهرهای بزرگ امروزه هر گونه برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری صحیح در جهت بهبود و تقویت سیستم حمل و نقل همگانی تاثیر مثبت و به سزایی در عملکرد سیستم حمل و نقل شهرها خواهد داشت.

رئیس انجمن علمی اقتصاد شهری ایران در ادامه یادآورشد: موثرترین راه برای مقابله با آلودگی هوا به عنوان مهمترین چالش پایتخت توسعه حمل ونقل عمومی به ویژه مترو است.

منبع:شهرفردا

متن کامل مطلب حل معضل آلودگی هوا «ناشدنی» نیست منتشر شده در سایت اخبار خودرو.

اعلام قیمت قطعی پژو ۲۰۷ جدید از سوی ایران خودرو

اخبار خودرو

به گزارش اخبار خودرو ،گروه صنعتی ایران خودرو قیمت قطعی خودروی پژو ۲۰۷ جدید دنده‌ای را اعلام نمود.

براساس ارسال دعوتنامه‌های مردادماه پژو ۲۰۷ جدید برای کسانی که این خودرو را در طرح پیش فروش خریداری نموده بودند، قیمت قطعی برای تسویه حساب در این دعوتنامه ۴۱٫۹۰۰٫۰۰۰ تومان ذکر شده است .

این دعوتنامه فقط جهت تسویه حساب بوده و تحویل این خودرو اواسط دی ماه انجام میگیرد.

متن کامل مطلب اعلام قیمت قطعی پژو ۲۰۷ جدید از سوی ایران خودرو منتشر شده در سایت اخبار خودرو.

مدارک و شرایط لازم در صورت مفقودی یا سرقت پلاک

اخبار خودرو

به گزارش اخبار خودرو به نقل از فارس ،سرهنگ سعید روحی، معاون فنی مهندسی و خدمات ترافیک پلیس راهور ناجا با اعلام این موضوع که حضور مالک یا نماینده قانونی او در مرکز تعویض پلاک الزامی است، گفت: مالک باید حتما سند مالکیت و کارت خودرو را به همراه داشته باشد.

معاون فنی مهندسی و خدمات ترافیک پلیس راهور ناجا با اشاره به این که قبل از هرکاری لازم است که مالک اعلام مفقودی یا سرقت پلاک به آگاهی کند، توضیح داد:درکنار سند و کارت؛ ارائه برگه عدم خلافی، مدارک احراز هویت(شناسنامه یا کارت ملی یا گواهینامه یا گذرنامه معتبر) نیز الزامی است.

به گفته سرهنگ روحی، مالک وسیله نقلیه برای دریافت مجدد پلاک خودروی خود باید وجه جفت پلاک را پرداخت کند.

متن کامل مطلب مدارک و شرایط لازم در صورت مفقودی یا سرقت پلاک منتشر شده در سایت اخبار خودرو.

صنعت خودروسازی برای پیشرفت نیاز به رقیب دارد

اخبار خودرو

به گزارش اخبار خودرو به نقل از خانه ملت ،سیدجواد حسینی کیا  با اشاره به خبر آزادشدن واردات خودروهای آمریکایی با شرایطی خاص ،گفت:اگر ظرفیتی برای رقابت ایجاد شود مطلوب است تا خودروسازی ما بتواند خود را به روز کند.

وی افزود:به روزنبودن یکی از اشکالاتی است که به عرصه خودروسازی ما وارد است؛چراکه در این صنعت رقابتی وجود ندارد،اما اگر محصولی بخواهد وارد کشور شود و با تولیدات داخلی رقابت کند،تولیدکننده داخلی ناچار می شود خود را براساس شرایط،خواست مشتری و تنزل قیمت وفق دهد که همه این ها به نفع کشور است.

نماینده مردم سنقر و کلیایی در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه نباید واردات خودرو به سمت واردات بی رویه  برود،تصریح کرد:باید به خودروهایی اجازه ورود بدهیم که اصل تکنولوژی آن نیز وارد کشور شود و قیمت آن مناسب بوده و خدمات پس از فروش آن نیز وجود داشته باشد اما همه این ها به گونه ای نباشد که سیستم خودروسازی ما را با تعطیلی مواجه کند که با این شروط اگر عرصه رقابتی ایجاد شود،منعی ندارد و باید از آن استقبال کرد.

وی همچنین در پاسخ به سئوالی درباره واردات خودرو ازکشور آمریکا،خاطرنشان کرد:غیر از آمریکا کشورهای دیگری وجود دارند که ما می توانیم از آن ها این واردات را انجام دهیم و دلیلی ندارد که با شیطان بزرگ این دادوستد را انجام دهیم  و  فرانسه،آلمان،ژاپن و کره جنوبی می توانند کشورهایی باشند که ما می توانیم درعرصه خوردروسازی با آن ها همکاری کنیم.

عضو هیئت رئیسه کمیسیون صنایع و معادن مجلس تاکید کرد:به نظر می رسد برای واردات خودرو اولویت ما نباید آمریکا باشد؛چراکه تولیدات آمریکایی به دلیل سنگین بودن خودروها از حیث مصرف سوخت بسیار بالاست و معمولا آن ها این خودروها را بیشتر برای کشورهای جهان سوم تولید می کنند.

متن کامل مطلب صنعت خودروسازی برای پیشرفت نیاز به رقیب دارد منتشر شده در سایت اخبار خودرو.